Je wilt verhuizen binnen of naar Rotterdam, maar twijfelt over kopen of huren? Een eigen huis kan je helemaal naar wens aanpassen. En als je huurt kom je niet voor financiële verrassingen te staan. Bedenk goed wat in jouw situatie de beste keus is.
Een huis kopen
Voordelen
– Je kunt het huis helemaal aanpassen aan jouw eigen wensen.
– Als de rente niet verandert, zijn de hypotheeklasten meestal stabiel.
– Je bouwt vermogen op door af te lossen.
Nadelen
– Je kan minder makkelijk verhuizen.
– De woonlasten kunnen veranderen als de rente stijgt of daalt. Die veranderingen zijn niet altijd van tevoren duidelijk.
– Je moet zelf de woning onderhouden.
– Je moet extra verzekeringen en belastingen betalen: de opstalverzekering en heffingen van gemeente en waterschap.
– Je huis kan in waarde dalen. Daardoor kan je een schuld overhouden als je het verkoopt.
Een huis huren
Voordelen
– Als huurder heb je wettelijke huurbescherming. Dat betekent dat de verhuurder niet zomaar het huurcontract kan opzeggen.
– Als huurder kan je in aanmerking komen voor huurtoeslag.
– Je kan een huurcontract vaak op korte termijn opzeggen. Je bent niet afhankelijk van de situatie op de huizenmarkt.
– Je hoeft geen (groot) onderhoud aan de woning uit te voeren. Dat moet de eigenaar of verhuurder doen.
Nadelen
– Je hebt minder vrijheid om de woning volledig naar eigen wens aan te passen.
– Je krijgt vrijwel zeker ieder jaar een huurverhoging. Lees meer over de huurverhoging op Huurcommissie.nl.
Kiezen voor kopen of huren?
Weeg de voordelen en nadelen goed tegen elkaar af voordat je kiest voor huren of kopen. Bedenk ook welk deel van jouw inkomen je kunt besteden aan wonen. Houd rekening met eenmalige kosten en extra vaste lasten. Kijk ook goed naar jouw eigen situatie en wensen voor de toekomst. De volgende vragen kunnen daarbij helpen:
– Hoe lang wil je ergens wonen en hoe flexibel wil je zijn?
– Ben je zeker van de nieuwe woonlocatie?
– Heb je een stabiel inkomen?
– Kom je in aanmerking voor een sociale huurwoning?
– Heb je recht op huurtoeslag?
– Hoeveel onderhoud is er nodig voor de woning die je op het oog hebt?
Bepaal voordat je een bod doet of je inschrijft eerst wat jij kan besteden aan het kopen of huren van een woning zodat je niet achteraf in de problemen komt. Een financieel adviseur kan je hierbij helpen.