Nieuwbouw of bestaande bouw, het is een persoonlijke keuze. Afhankelijk van jouw wensen en budget. Heb je wat langer de tijd en wil je direct alles naar eigen smaak inrichten of kies je voor sfeer en op korte termijn verhuizen?
We zetten hieronder wat voor- en nadelen van nieuwbouw en bestaande bouw op een rijtje die jouw kunnen helpen in het maken van een keuze.
Nieuwbouwhuis kopen
Voordelen
– Alles in de woning is nieuw en ongebruikt en zal minder snel een opknapbeurt nodig hebben.
– Vaak kan je vanaf het begin van de bouw zelf naar eigen smaak de inrichting bepalen.
– Nieuwbouw wordt tegenwoordig goed geïsoleerd en is daardoor energiezuiniger.
– Bij de bouw houden ze steeds meer rekening met duurzame bouwmaterialen en oplossingen zoals zon- en wateropvang en veel groen.
– Er wordt veel gebouwd in Rotterdam waardoor er meer keuze is voor nieuwbouw dan voorheen (zie ook de kaart van Bouwen aan Rotterdam met alle nieuwbouwprojecten).
Nadelen
– Er is meer aanbod in bestaande bouw en nieuwbouw moet maar net een project zijn in jouw zoekgebied, voor jouw budget.
– Je kan vooraf de woning niet bezichtigen.
– Er zit vaak veel tijd tussen aankoop en oplevering, dat kan betekenen dat je een periode dubbele lasten betaalt.
Bestaand huis kopen
Voordelen
– Je hebt een ruime keuze uit bestaande woningen door heel Rotterdam.
– In bestaande bouw zit geschiedenis.
– Het is mogelijk om een kijkje te nemen in de woning en de sfeer in de bestaande buurt te proeven.
– Na acceptatie van jouw bod, kan het huis binnen een korte tijd van jou zijn en zit je binnenkort al in jouw nieuwe tuin.
Nadelen
– Bestaande huizen hebben vaak meer onderhoudskosten, denk aan de kozijnen, vervangen cv-ketel, schilderwerk, daken.
– Houdt er rekening mee dat wanneer je werkzaamheden wilt verrichten om je huis meer eigen te maken, zoals vervangen van een badkamer of keuken, dit niet goedkoop is.
– In grote delen van Rotterdam hebben oudere huizen problemen met de fundering en soms zelfs constructie (laat een bouwtechnische keuring uitvoeren en doe de Funderingscheck).
– Vergeet niet de kosten voor de makelaar, taxatie, keuring en andere verplichte kosten bij de aankoop.
– Een laatste nadeel is dat een bestaand huis mogelijk minder goed is geïsoleerd waardoor je energierekening hoger kan uitvallen. Gelukkig biedt de gemeente Rotterdam Energiebesparende subsidies en leningen om jouw te helpen met het verduurzamen van jouw nieuwe of bestaande woning.
Ga je binnenkort een huis bezichtigen? Dan kunnen deze 10 tips van vereniging eigen huis je alvast op weg helpen.