Wonen in Rotterdam
Nederlands English
Terug

Woning kopen? Hoe beter het energielabel, hoe meer je kan lenen.

Hogere hypotheek mogelijk dankzij beter energielabel

Met ingang van 2024 zijn er nieuwe leenvormen voor huizenkopers, en in het bijzonder voor degenen met oog voor duurzaamheid. De maximale hypotheek wordt namelijk aanzienlijk verruimd op basis van het energielabel. Kopers van een woning met een gunstig energielabel worden beloond en kopers van huizen met een minder gunstig energielabel worden gestimuleerd om te verduurzamen.

Hoe beter het energielabel, hoe meer je kan lenen voor je hypotheek. Vaes Finance legt hieronder uit hoe het werkt.

Meer lenen met gunstig energielabel

Vanaf energielabel D komen woningen in aanmerking voor deze nieuwe leennormen. Het bedrag dat boven op de standaardnorm kan worden geleend, bedraagt dan €5000. Maar vooral voor nieuwbouw is er goed nieuws: het bedrag dat zij extra kunnen lenen kan oplopen tot maar liefst €50.000.

Energielabel Extra financiering*

E, F, G € 0
C, D € 5.000
A, B € 10.000
A+, A++ € 20.000
A+++ € 30.000
A++++ € 40.000
A++++ (nul-op-de-meter) € 50.000

Meer lenen voor verduurzamen woning

Wil je een woning kopen met een minder gunstig energielabel, dan heb je dankzij de nieuwe leennormen de mogelijkheid om aanzienlijk meer te lenen, mits je dat bedrag gebruikt om de woning te verduurzamen. Het bedrag kan oplopen tot € 20.000 en wordt in een bouwdepot gestort.

Met dit bedrag kun je alleen verduurzamingsmaatregelen financieren, zoals zonnepanelen, een warmtepomp of andere geavanceerde isolatiesystemen.

Energielabel Extra financiering*

E, F, G € 20.000
C, D € 15.000
A, B € 10.000
A+, A++ € 10.000
A+++ € 10.000
A++++ € 0
A++++ (nul-op-de-meter) € 0
Woningen zonder energielabel € 10.000

*De genoemde bedragen zijn alleen van toepassing bij maximale financiering op het inkomen.

Meer informatie over extra lenen

Vanaf 2024 bepaalt dus het energielabel hoeveel extra hypotheek je kan krijgen. Er zijn ook mogelijkheden om te lenen voor verduurzaming van je bestaande woning, eventueel door ophoging van de hypotheek.

Ben je benieuwd wat de mogelijkheden zijn voor jouw specifieke situatie? Neem dan eens contact op met een van de onafhankelijk financieel adviseurs van Vaes Finance.

 

 

Vorig artikel Bouw SAWA in volle gang. Kijk mee op de bouwplaats naar de vorderingen.
Volgend artikel Appartementen en stadswoningen in nieuwbouwproject Alex in het Lage Land