Hoe vind ik een huurwoning in Rotterdam?
Tips voor het vinden van een huurwoning in gemeente Rotterdam
Rotterdam is een geweldige stad waar veel mensen graag willen (blijven) wonen. Voor een ieder die een huurwoning zoekt, hebben we informatie en tips verzamelt om je verder op weg te helpen. Wij wensen iedereen een fijn thuis in Rotterdam!
Wie verhuurt in Rotterdam?
Een woning huur je in Rotterdam van een particuliere verhuurder of woningcorporatie. Deze corporaties verhuren hun woningen veelal via Woonnet Rijnmond. Particuliere verhuurders vaker via een makelaar, internet of advertentie in de krant. Op de site van Wonen in Rotterdam vind je artikelen over nieuwbouwprojecten met huurwoningen en kun je het huuraanbod via Funda direct bekijken via de knop Woningaanbod in de menubalk.
Dringend een woning nodig?
Heb je dringend een woning nodig, dan heb je de volgende (zoek)mogelijkheden:
- Reageren op ‘directekans-woningen’ op Woonnet-Rijnmond. Wie het eerste reageert komt ook als eerste in aanmerking voor de woning
- Via verloting. Een deel van de woningen op Woonnet-Rijnmond wordt verloot. Bij deze woningen maakt het niet uit hoe lang je ingeschreven staat
- Mogelijk kom je in aanmerking voor een urgentieverklaring voor een woning van een woningcorporatie. Met deze verklaring krijg je voorrang op andere woningzoekenden. Wel moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Je vraagt urgentie in de gemeente Rotterdam direct aan bij een woningcorporatie. Kijk hier voor meer informatie over wonen met urgentie.
- Middels tijdelijke verhuur. Je komt mogelijk in aanmerking voor woningen die woningcorporaties tijdelijk verhuren omdat ze op termijn gesloopt of grondig gerenoveerd worden. Daarnaast zijn er ook leegstandsbeheerders die woningen tijdelijk verhuren. Zie: AdHoc, Villex, Liveable, Interveste of Alvast.
- Via een particuliere verhuurder, zie verderop in dit artikel.
Huren via een woningcorporatie
De meeste woningcorporaties in de gemeente Rotterdam bieden hun sociale huurwoningen (tot een huurprijs van €752,33 kale huur) aan op Woonnet Rijnmond. Via de website van Woonnet Rijnmond kun je een woonpas aanvragen waarmee je kunt reageren op alle woningen die worden aangeboden. Het inschrijven bij Woonnet Rijnmond kost 10 euro per jaar. Hiermee bouw je inschrijfduur op waarmee je meer kans maakt op een woning.
In de woningadvertenties op de Woonnet-website staan de prijs, specificaties en plek van de woning. Maar ook gegevens over de verhurende corporatie, de omgeving van de woning en de voorzieningen in de buurt. Ook staat vermeld aan welke voorwaarden je moet voldoen om de woning te kunnen huren. In ieder geval geldt voor de meeste woningen dat jouw jaarinkomen niet hoger mag zijn dan 40.024 euro (prijspeil 2021). Vind je een woning die je wilt huren, dan reageer je op de advertentie.
Woningcorporaties verhuren ook huurwoningen in de vrije sector (huurprijs boven de liberalisatiegrens). Deze woningen worden ook verhuurd via de eigen websites van de Rotterdamse woningcorporaties. Kijk hiervoor op de websites van:
Huren via een particuliere verhuurder
Een groot aantal woningen in Rotterdam is in bezit van particuliere verhuurders. Er zijn veel verschillende particuliere verhuurders, van eigenaren die maar één woning verhuren tot grote vastgoedeigenaren die honderden woningen verhuren. Woningcorporaties moeten zich bij de verhuur houden aan regels, deze gelden niet voor particuliere verhuurders.
TIP: Schrijf je in bij verhuurders zodat je als eerste het nieuwe aanbod per mail ontvangt!
Of je je als woningzoekende kunt inschrijven, is afhankelijk van de verhuurder. De grote vastgoedeigenaren laten hun woningen meestal door een makelaar of een speciaal verhuurbureau verhuren. Hier kun je je dan inschrijven en nieuw aanbod per mail ontvangen. Bij kleine verhuurders is dat meestal niet mogelijk en is het verstandig om met regelmaat de website te checken.
Waar kan je woningen vinden van particuliere verhuurders?
Particuliere huurwoningen en bemiddelingsbureaus kun je vooral vinden op het internet of via socials (met name Facebook groepen en soms zetten ze het aanbod op hun Instagram pagina).
Hieronder vind je een aantal websites en Facebook pagina’s met huurwoningen:
– Funda
– Pararius
– Huurwoningen
– TW3 Makelaars
– Ooms Makelaars
– Atta Makelaars
– Van Herk Makelaardij
– Riva Rentals
– Kolpa van der Hoek
– Vesteda
– Manhave
– RE/MAX
– Velthaak & Keijzer
– Rotterdam Apartments
– Schieland Borsboom Makelaars
– Facebook Rotterdam – Huurwoningen en kamers te huur
– Facebook Huren in Rotterdam
– Facebook Appartement huren in Rotterdam
TIP: Huur niet te duur!
Check de huurregels en -prijzen voor je een huurwoning accepteert
Het kan zijn dat je niet (volledig) op de hoogte bent van de regels die gelden voor goede huur en goede verhuur. Om het jou gemakkelijk te maken, heeft de website weetwatjehuurt.nl een aantal handige tips op een rijtje gezet. Met een speciale Huurprijscalculator kun je berekenen of je niet te veel huur betaalt.
In bepaalde situaties kan je ook recht hebben op huurtoeslag. Om in aanmerking te komen, mag je niet te veel verdienen. Ook mag de huur niet te hoog, maar ook niet al te laag zijn. Op de site van de Rijksoverheid kun je een Proefberekening doen. Je vult jouw situatie in en ziet dan of je toeslag krijgt. En hoeveel.
Heb je ook een tip voor het vinden van een huurwoning in Rotterdam?
Mocht je zelf nog een tip (of meerdere) hebben voor andere woningzoekenden, stuur deze dan naar [email protected]. We zullen tips delen via ons platform. Alvast bedankt!
