Wonen in Rotterdam
Nederlands English
Terug

De ‘jubelton’ tot 2024: belastingvrije schenking voor een koopwoning

Eenmalige schenking voor een eigen woning van maximaal € 106.671 belastingvrij

Wil je iemand om wie je geeft, helpen met het kopen of verbouwen van een huis? Het is mogelijk om eenmalig een bedrag van maximaal € 106.671 belastingvrij te schenken voor een eigen woning. Zo kun je met deze schenking een ander helpen om net wel dat ene huis te kunnen kopen of uit te bouwen. Een ander bijkomend voordeel is dat de persoon die de schenking ontvangt, later geen erfbelasting over dit bedrag hoeft te betalen. Deze schenking heet ook wel de ‘jubelton’.

Let op: De schenkingsvrijstelling eigen woning wordt per 1 januari 2023 verlaagd naar €28.947. En wordt in 2024 afgeschaft.

Voorwaarden verhoogde vrijstelling eigen woning

Om gebruik te kunnen van de eenmalige extra verhoogde vrijstelling, hoeven ontvanger en schenker geen familie van elkaar te zijn. Iedereen kan aan iedereen belastingvrij € 106.671 (2022) schenken als er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. De ontvanger van een schenking (in 2022) moet het geld uiterlijk in 2024 uitgeven.

Voorwaarden eenmalige extra verhoogde vrijstelling van € 106.671:
De ontvanger van de schenking of zijn partner is tussen de 18 en 40 jaar. De dag van de 40e verjaardag telt nog mee.

De ontvanger gebruikt het geld om:
– een eigen woning te kopen of te verbouwen
– en/of de hypotheek of restschuld van de eigen woning af te lossen
– en/of de rechten van erfpacht, opstal of beklemming van de eigen woning af te kopen

Verder geldt:
De schenking mag ook gebruikt worden voor het aflossen van een eigenwoningschuld of restschuld. Het is mogelijk de schenking te spreiden over drie aaneengesloten jaren. De ontvanger (of fiscaal partner) moet in die drie jaar wel voldoen aan de leeftijdseis.

Meer informatie over belastingvrije schenking

Op de website van de belastingdienst vind je hier meer informatie over.

Vorig artikel Ontdek De Piekstraat in Rotterdam
Volgend artikel Natuurlijk Stads: royaal wonen aan de rand van Rotterdam