Starters
Koopgarant, Maatschappelijk Verantwoord Eigendom en de generatiehypotheek. Zomaar een paar voorbeelden van regelingen en producten waarvan u als starter op de koopwoningmarkt in Rotterdam kunt profiteren. Soms gaat het om landelijke regelingen, soms om producten van woningcorporaties of hypotheekverstrekkers. Leeftijd is geen criterium. Iedereen die voor het eerst een woning koopt, is een starter.
Koopgarant
Koopgarant is een product dat diverse woningcorporaties met hulp van de Vereniging Eigen Huis hebben ontwikkeld. Het is bedoeld om voor mensen met een lager of middeninkomen de stap naar een eerste koopwoning te verkleinen. Koopt u een woning met Koopgarant, dan krijgt u een flinke korting op de marktprijs. Daarnaast garandeert de betreffende corporatie u dat zij de woning terugkoopt als u deze weer wilt verkopen. Dat biedt zekerheid. De winst (of het verlies) wordt gedeeld, volgens van tevoren gemaakte afspraken.
www.koopgarant.com
Maatschappelijk Verantwoord Eigendom
Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (MVE) is een product van woningcorporatie Woonstad Rotterdam. MVE-woningen zijn woningen in het goedkope en middeldure segment met een terugkoopgarantie. Dat biedt zekerheid. De winst (of het verlies) wordt in de eerste vijf jaar volgens aflopende percentages gedeeld; hoe verder in de tijd, hoe groter uw deel in de winst (of het verlies). Bijzonder aan MVE is dat Woonstad, voor een vast bedrag per maand, het casco en de buitenkant van uw woning onderhoudt.
Meer informatie over MVE
Te Woon
Wooncorporatie Woonbron biedt woningen Te Woon aan. Hierbij kunt u kiezen voor de varianten Koopgarant, Koopcomfort en twee huurvormen. Koopgarant biedt u een korting van 33,33 procent op een nieuwbouwwoning en de garantie dat Woonbron deze woning terugkoopt als u gaat verhuizen. De winst of het verlies wordt dan gedeeld. Ook bij Koopcomfort geldt de terugkoopgarantie. Maar omdat u de woning tegen de marktwaarde koopt, is de winst of het verlies bij verkoop geheel voor u.
www.tewoon.info
Nationale Hypotheek Garantie
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met deze garantie sluit u een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek af. Het waarborgfonds betaalt uw restschuld als dat u, buiten uw schuld, niet meer lukt. Ook biedt de NHG u het voordeel van een lagere rente. De afsluitkosten heeft u gemiddeld binnen een jaar terugverdiend. De lening, noch de som van de kosten, mag groter zijn dan 350.000 euro. Het kabinet heeft dit bedrag per 1 juli (2009) verhoogd. Deze verhoging, een stimuleringsmaatregel voor de woningmarkt, geldt tot 1 juli 2012. De grens lag op 265.000 euro. Verder gelden er inkomenseisen.
www.nhg.nl
SpaarBeter Hypotheek
De SpaarBeter Hypotheek is een product van De Hypotheker. Het is een spaarhypotheek waarbij de rente op het spaardeel hoger is dan de rente op het leendeel. Dat betekent dat u een hogere rente ontvangt dan u betaalt. Een spaarhypotheek geeft de zekerheid dat u aan het einde van de looptijd uw hypotheekschuld gegarandeerd kan aflossen. Bent u een starter, dan heeft de SpaarBeter Hypotheek als groot voordeel dat uw maandlasten in vrijwel alle gevallen lager zijn dan bij alle andere spaarhypotheken. Mede hierdoor is deze hypotheek uitgeroepen tot Hypotheekproduct van het Jaar 2009.
www.hypotheker.nl
Generatiehypotheek
De Generatiehypotheek is een product van de Rabobank. Met dit product kunnen uw ouders of grootouders u helpen de koop van een woning te financieren. Niet via een lening of via schenkingen, maar door samen met u de financiering af te sluiten. Daarbij kiezen u en uw (groot)ouders, samen met de bank, welke financieringsvorm het beste bij u past. En kunt u op een gegeven moment de lasten zelf dragen, dan past de bank de hypotheek aan.
www.rabobank.nl
Rabo StartersVoordeelPakket
Gaat u voor het eerst een huis kopen en sluit u uw hypotheek af bij Rabobank Rotterdam? Dan profiteert u niet alleen van een aantrekkelijke rente en uitstekende begeleiding, maar ook van het Rabo StartersVoordeelPakket. Als hypotheekklant wordt u namelijk automatisch lid van de bank en dat betekent dat u recht heeft op allerlei kortingen op producten waarmee u van uw eerste huis uw droomhuis kunt maken. Deze kortingen worden u aangeboden door andere leden van de bank, op een speciale ledensite.
www.rabobank.nl
Kluswoningen
Kluswoningen zijn goedkope woningen met opknapverplichting. Deze woningen, die dringend een opknapbeurt nodig hebben, bieden u een mooie kans om als starter in Rotterdam uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Lef, doorzettingsvermogen en twee rechterhanden zijn onmisbaar. De gemeente Rotterdam heeft weer een aantal kluswoningen in de verkoop.
www.rotterdam.nl/169huizen
Meer informatie over starters, startersregelingen en startersaanbod in Rotterdam staat op www.1ekoophuis.nl.
