Lagere overdrachtsbelasting ook goed voor nieuwbouw
Doceurtje van kabinet kan doorstroming op woningmarkt stimuleren
De verlaging van de overdrachtsbelasting stimuleert niet alleen de verkoop van bestaande woningen. Indirect heeft de maatregel ook een gunstig effect op de nieuwbouwmarkt. De verlaging zorgt er immers voor dat mensen hun huis gemakkelijker kunnen verkopen, waardoor zij eventuele ambities richting een nieuwbouwwoning eerder zullen realiseren.
Het kabinet heeft de overdrachtsbelasting verlaagd van zes naar twee procent. Deze belasting vormt het overgrote deel van de kosten koper, die ervoor zorgen dat voor de aankoop van een bestaande woning veel meer geld is dan de koopprijs van het huis. De maatregel heeft geen direct effect op de prijzen van nieuwbouwwoningen. Daar komen de kosten koper sowieso niet bij: nieuwbouwwoningen zijn altijd vrij op naam. Maar indirect zal er dus wel een effect zijn. Het credo op de woningmarkt is immers: eerst verkopen, dan kopen. Niemand wil immers langdurig met dubbele woonlasten zitten en wie zijn huis snel verkoopt, kan met een gerust hart op zoek naar iets anders.
Flinke besparing
Dat de verkoop sneller zou kunnen gaan dan tot nu toe, komdt doordat de verlaging van de overdrachtsbelasting kopers een flinke besparing oplevert. Bij een (bestaand) huis van 250.000 euro moesten zij tot voor kort 15.000 euro overdrachtsbelasting betalen. Nu nog maar 5.000 euro. Het voordeel is dus 10.000 euro.
Voordelen nieuwbouw
Waarom u als verkopende partij naar een nieuwbouwwoning zou willen? Omdat nieuwbouw talrijke voordelen heeft, zoals weinig onderhoud, veel comfort en relatief lage energielasten. Meer over de voordelen van nieuwbouw staat op www.niki.nl.
- Wilt u meer nieuwbouwnieuws uit Rotterdam? Meldt u zich dan hier aan voor de gratis e-mail nieuwsbrief.
