Doorstromers
U beschikt over een koopwoning en heeft een nieuwbouwwoning in Rotterdam op het oog. U aarzelt met kopen omdat u niet te lang met dubbele woonlasten wilt zitten. Geen zorgen: marktpartijen hebben regelingen ontwikkeld die deze angst geheel of gedeeltelijk wegnemen, zoals de overbruggingsgarantie, de verkoopgarantie en de koopgarantie.Overbruggingsgarantie
De Overbruggingsgarantie is een regelingen waar tientallen ontwikkelaars in Nederland aan meedoen. Zij voorkomt dubbele woonlasten als u een ander huis koopt. Door een percentage van de koopsom apart te zetten, komt geld vrij om de woonlasten van uw bestaande woning te dekken. De kosten daarvan zijn voor rekening van de verkopende partij. U bespaart zo niet alleen veel geld, u heeft ook meer tijd om een goede prijs voor uw huidige woning te krijgen. www.overbruggingsgarantie.nl
Nationale Hypotheek Garantie
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met deze garantie sluit u een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek af. Het waarborgfonds betaalt uw restschuld als dat u, buiten uw schuld, niet meer lukt. Ook biedt de NHG u het voordeel van een lagere rente. De afsluitkosten heeft u gemiddeld binnen een jaar terugverdiend. De lening, noch de som van de kosten, mag groter zijn dan 350.000 euro. Het kabinet heeft dit bedrag per 1 juli (2009) verhoogd. Deze verhoging, een stimuleringsmaatregel voor de woningmarkt, geldt tot 1 januari 2012. De grens lag op 265.000 euro. Verder gelden er inkomenseisen.
www.nhg.nl
Koop- of verkoopgarantie
Koop- en verkoopgaranties zijn bedoeld om te voorkomen dat u te lang met dubbele woonlasten zit. Bij een koopgarantie koopt de aanbieder van uw nieuwbouwwoning uw nieuwe woning gegarandeerd van u terug, als u uw huidige woning niet snel genoeg kwijt raakt. Bij een verkoopgarantie garandeert de aanbieder dat hij uw huidige woning na een bepaalde tijd van u afneemt als u bij hem een woning koopt. Informeer bij de verkopende partij of voor de woning die u op het oog heeft, een koop- of verkoopgarantie geldt.
Inruilgarantie IJsselhof
De inruilgarantie voor nieuwbouwproject IJsselhof (fase 2) in het Rotterdamse Oud-IJsselmonde geeft u direct de garantie dat de projectontwikkelaar (De Groene Groep) uw huidige woning van u koopt als u een woning in dit project koopt. De voorwaarden en de koopsom worden vooraf en in overleg met u bepaald. De makelaar zorgt bij de aan- en verkoop voor maatwerk.
www.ijsselhof.com
Inruilgarantie AM
De inruilgarantie van projectontwikkelaar AM geeft u de zekerheid dat u bij aankoop van een nieuwe woning van AM uw huidige woning kunt inruilen als u deze niet op tijd verkoopt. AM doet u hiertoe een inruilvoorstel, voor maximaal negentig procent van de getaxeerde onderhandse verkoopwaarde. Een taxatierapport door een NVM-makelaar dient als uitgangspunt. De inruilgarantie van AM geldt alleen als de in te ruilen woning een waarde heeft die boven de NGH-grens ligt. Regionaal kunnen de voorwaarden verschillen.
www.inruilgarantie.nl
Terugkoopgarantie De Wilgen Vastgoed
Als u een nieuwbouwwoning van De Wilgen Vastgoed koopt, kunt u gebruikmaken van de terugkoopgarantie die deze ontwikkelaar heeft opgesteld. U komt voor deze regeling in aanmerking, als u uw huidige woning niet verkocht krijgt of als u onvrijwillig uw baan kwijtraakt. In die gevallen is De Wilgen Vastgoed bereid uw nieuwbouwwoning van u terug te kopen of uw bestaande woning te kopen. Deze looptijd van deze regeling is vanaf het moment van transport bij de notaris tot de oplevering van de nieuwbouwwoning. Meer informatie, over bijvoorbeeld de voorwaarden, is verkrijgbaar bij De Wilgen Vastgoed: 010-4368060.
www.dewilgenvastgoed.nl
Kopen met voorbehoud verkoop eigen woning
Dankzij de regeling kopen met voorbehoud verkoop eigen woning van Van der Looy Projektmanagement BV kunt u de aankoop van een nieuwbouwwoning ontbinden als u uw huidige woning niet snel genoeg kwijtraakt. Dat voorkomt dubbele woonlasten, waardoor u de nieuwe woning zonder zorgen kunt kopen. U kunt de koopovereenkomst tot drie maanden vóór de oplevering van de nieuwe woning ontbinden. Zodra u uw huidige woning verkoopt, is de koop definitief. De regeling is van toepassing op de diverse nieuwbouwprojecten op de Lloydpier in Rotterdam.
www.lloydpier.info
NVM No-risk clausule
De NVM No-risk clausule is een clausule die u, in overleg met de verkopende partij, in het koopcontract kunt laten opnemen. Met die clausule kunt de koop van uw nieuwe woning ongedaan maken als u uw huidige woning niet snel genoeg verkoopt. Uw NVM-aankoopmakelaar vertelt u er graag alles over.
www.nvm.nl
